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柴犬柚醬 醬拔頻道
Тайвань
Добавлен 13 янв 2019
柴犬柚醬 醬拔頻道
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A7上城 驗屋開箱，是有沒有這麼超過！換作是你會買嗎？
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A7哈佛苑屋主不忍了！發表最新2024工地風住宅？
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A7哈佛苑公設曝光啦！第一人稱視角｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜
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A7哈佛苑開箱啦！有沒有價值？現場直擊！｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜
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A7哈佛苑開箱啦！有沒有價值？現場直擊！｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜ A7售價屢創新高的哈佛苑，到底值不值得買，我們從驗屋-交屋-裝潢入住都會拍攝一系列的影片哦 我們要搬新家了，歡迎廠商合作洽談！ 與我們聯繫囉～❤️ #柴犬柚醬 #柴犬 #A7 更多柚醬的影片👇👇 柚醬新鮮事：（日常新鮮事體驗） ruclips.net/p/PLl9w8zMlP-VuH9Bd26kKnGJ7 qvmJ4Tx 柴柴訓練：（有關柴犬基本的訓練）ruclips.net/p/PLl9w8zMlP-VuZ6vC0iM214QJkHWyUltoB 柚醬遊玩趣：（柚醬遊玩景點趣事） ruclips.net/p/PLl9w8zMlP-Vs6366abpEVoQ0mfoDtsvYm 柚醬幼犬影片：（小時後記錄） ruclips.net/p/PLl9w8zMlP-VsQqH2bq9eRLDQG8fPNkthh 可愛狗狗精選： ...
柴犬要動手術了！獸醫師卻這樣說？｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜
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柴犬森友會集合囉❗️也太可愛了吧Big collection of Shiba Inu｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜
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柴犬90%有護食的習慣❗️你要如何避免這樣的壞習慣呢❓｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜
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【訂了台油電車】竟是網傳漏水又漏電的SUV❓業務現身說法|柴犬柚醬 醬拔頻道｜
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NG遛狗方式，被討厭都不知道❗️ ｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜ It's not okay to walk the dog like this
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柴犬 有些人不適合養！你會不會是其中之一？｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜ Who is not suitable for raising Shiba Inu？
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有些家庭兩人世界就只需要一間衛浴阿，多了一間占空間又還要打掃。 何況每個人需求不同，屋主也許就是喜歡它只有一間衛浴才買的不是嗎？
@@bradwu 正確，需求不同
初驗完大概多久收到通知複驗交屋啊？
@@user-si4lg6kv1o 初驗後約2-3個月複驗通知
832戶聽到就覺得很可怕…管理費油水太肥了，後面管委會成立後一定問題多多多多多….這種超大型戶數的社區我都會避免
@@a0927670827 第一屆真的很重要
安全防護確實應該注意。但交屋後通常需要3至6個月的裝璜時間，一般根本不會實際入住，是若公設完備期間，專有部分也在裝修，進出者多是工人、工程車，都有工安上的防護措施，人畜無害，顯然雙贏，個人反而覺得是建商貼心。反之，若只能等待公設完善後再交屋，區分所有權人才能開始裝璜、入住，又拖上數個月才能實際使用，顯然是雙輸。個人也是該建商的購買戶之一，實際經歷過一次全過程，除偶爾監工得由停車場入口進出確實感到不便外，其餘尚可。
@@alich-od2ku 車道工程車進出頻繁，並和行人共用同一車道就是罔顧安全的行為，而因為建商有附贈天花板和木地板，所以也不少住戶是不裝潢入住的，所以這些人只能阿彌陀佛自求多福嗎？ 趕工是一回事，交屋後給住戶安全是最基本的責任及保障。這種處理的方式就是不夠周全及管理上的問題，其它都是藉口囉。 希望其它建案不要再有類似的問題了！
@@YOJjohn 大哥說得很有道理，安全第一。一年前，偶爾去監工及後來的入住初期進出家門時我就有所體會，特別小心，也真覺得有安全顧慮。心想雖然喬遷新家渴望難耐，但為了自己及家人安全，是應等公設完善後再說的。可就是沒忍住，因為新家太迷人了。^^
@@YOJjohn 不過，依我這一年的經歷看，入住早期，住戶少，車也少，至於工程都是朝9晚5，周休兩日，工程車進出時間很固定。車道平時除邊除了待領包裹，並沒有其他危及安全的事與物。謝謝老天保佑，一路走來，大家都平安健康。話說回頭，既然消費者有疑慮，建商更用點心也是必要的，希望他們能聽見、看見大哥的真知灼見，那就善哉善哉了。
@@alich-od2ku 哈佛的車道有機會可以去瞧瞧，入口處牆面被車撞的到處損傷，好在當下撞到的不是人，不然後果就太慘了。
@@YOJjohn 改天過去加油時會轉去看看現場，不過，google地圖上有兩張2024年5月上傳的照片，一張車道，一張車庫，看似狀況不差。但依網上找得到的平面圖看，(牛津大道)似乎轉角接近直角，有點難度，改天去看看實體再說嘍！謝謝。
單面採光限制壞了格局
阿如果我說不行他直接跑掉呢
這個客廳真心難用，四面牆都開門，面積又小 這只能說是通道吧
@@1019mena 隔間牆打掉，換成開放式廚房，會舒服很多。
@@YOJjohn 現在清運這麼貴，房子選擇這麼多，何必要去硬買一間爛格局再花錢打牆，又浪費錢又不環保
@@1019mena 好在屋主購買時已有客變，隔間牆做的是假牆。通常這類房型，屋主客變時都是做假牆處理。
@@YOJjohn 那面牆拿掉是處理掉採光問題，但電視跟沙發的位置還是很難喬
@@1019mena 屋主很滿意就是了，每個人喜好不同當然預算也是考量之一囉。
林口就是整天起霧下雨,潮濕!
可是我家狗他有時候，就是他有時候就是會把他放出來之後，他會玩的很瘋所以他就會一直咬人，超級痛得，請問有啥辦法嗎？
@@wenwu7329 如果是幼犬時期，這樣的狀態都還蠻正常的，玩的很開心會亂咬，大一點會好很多喔。
对该汪恐惧，纠结，痛苦 感同身受！贫僧就此发宏愿，愿为天下 汪，喵承受此苦，愿天下喵，汪不再受针砭之苦，阿弥陀佛！
很可惜只有一套衛浴
@@yychanges3 每個人的需求有所不同，當然預算也是考量之一
三房一衛 這房子顯然不是蓋來讓人住的
度假也不錯
外面漂亮?那是斜坡,山崖!超危險!
@@cliali6985 其實並不覺得危險，都經過政府單位審查過的哦😊
單面採光失敗,開堂殺,加上暗廳....失敗中的失敗,再加一間房間沒對外窗,不會吧??
@@cliali6985 原來是食神大濕
現在的無良建商真的扯，交屋撥款至少近3成買公設😂 錢都付清了公設可以未完成？？？那公設的錢不要收啊，一手交錢一手交貨
請問能夠分享驗屋的公司嗎?
這次看到的是「全家驗屋團隊」
預售屋拿到使照必須趕工交屋給住戶是有規定時間壓力限制的。真的想要公設完整漂亮的交屋，就應該去買成屋，像是知森堂、大頂森木等等等，但是這代價就是要使用鈔能力…😂房市熱絡的情形下買預售屋驗屋時當然別去想期待公設會有什麼完整度，可以把瑕疵修的差不多順利把房子交到手上就不錯了
@@user-Steven6614 使照壓力這個能理解，但絕對無法認同是當作罔顧住戶安全的理由，漂亮公社等點交可以等沒關係，但交屋3個多月目前住戶出入還只能走車道，再怎麼說也過不去。
@@YOJjohn 所以啦，你覺得想要公設都到位的話，買成屋就不太會有這種事情了。🫠真的很在意這個點，應該也可以跟建商說安排最後交屋就好囉
@@user-Steven6614 不懂在說什麼，交屋後人走車道是正常的⋯？這是最基本的吧
@@YOJjohn 所以我說了，也可以最後交屋就好，就不會面臨這狀況了是吧？公設大廳如果沒有完工到一定程度之前走那邊我想才是真的危險，萬一不小心被施工單位或是尚未完全固定的東西打到流血送醫，那是否要怪建商為何讓你們走施工現場呢？其實我沒有興趣幫建商說話，只是看多了施工意外畫面，我真的不喜歡路過施工現場，意外何時或怎樣發生的都不會有人知道。看看最近的允醬工地高空掉東西在機捷軌道上就知道，真的不要賭那萬分之一的意外
@@user-Steven6614 安全至上，其它都是廢話
三房居然才一衞 還暗廳，哪招
@@steve65728 因為這間是中間的戶別並不是在邊間，很多建案都類似這樣作。
@@YOJjohn上回看你開箱哈佛苑，就房子𥚃面來說普普通通，哈哈，不過建築外觀的確是看起來比較高檔，但比起其他A 7的建案貴那麼多，值不值得看個人爽度了
@@steve65728 該建商強項在於外觀及公設設計
@@steve65728 選面保護區口袋不夠深當然只能選那間，魚與熊掌不可兼得
漂亮的棟距景觀，但是面北，冬天冷爆
不過夏天很涼爽
這次淹水嗎?
A7台地目前沒有這個問題
一間廁所...誇張格局 而且機能可以說是0了吧
@@krischin4533 機能是需要時間沒錯，但產業園區人開始進駐或營運後，我覺得時間不會太久。
@@krischin4533 在意就去買禾悅面保護區又面中庭
感謝分亨🎉
@@openhsu5400 謝謝您喜歡。
年初也有看這間，還研究超久，但銷售尾聲價格超貴，最後跑去a5買房了
@@user-rm7lk7zd6r 幾乎每週調一次價也是真的，這兩年房市大好😮💨
感謝柴犬 替上城作影片記錄與分享
@@ryanli04 大大謝謝🙏
想買這個建商又剛好有看到這則留言，恭喜你賺到，建商只想趕快交屋，品質普通，完成度則是最低標準，敦x天x哈x上x無一不是這樣搞，真的愛惜羽毛的建商會改進，可惜他不是這種建商，個人認為只比寶佳好那一咪咪，甚至蓋的比較用心的寶佳就差不多，購買前三思是否值得
不予置評，多看多比較是好事
暗廳明房!~ 浪費了景觀阿.....
@@ray-uo4no 也不至於啦，景觀無敵，暗房可當衣帽間，廚房隔間可打掉
@@ray-uo4no 預算多可以買隔壁兩戶就沒這個問題，3+1，正4房，有景都開窗
@@user-si4lg6kv1o 真的！邊間4房又面景觀更是讚。
空汙還是最擔心的問題。
空污？
@@jason680927 有聽說那裡空氣不好，不了解所以有點擔心。
那是華亞那邊才有吧
@@user-si4lg6kv1o 所以不會對這邊造成影響嗎？感謝告知🙏
@@soniachen2013 產業園區那邊標榜零污染，如果有污染文青國小那邊也一樣，空污主要有可能是在華亞那邊，擔心其實就不要考慮a7
我同棟後面2+1房，我面是中庭戶
@@user-si4lg6kv1o 恭喜，中庭戶採光一級棒
@@YOJjohn 我低樓層，採光不如預期
@@user-si4lg6kv1o 會不會是被植栽影響？
@@YOJjohn 客廳陽台突出光線就少很多，兩間房間到三點半後2/3都還亮房，後面那間就間接採光暗房，驗屋後面房間廚房後陽台都暗暗的在驗
A7 哈佛苑 現在住戶，人還是只能走車道出入，大門形同虛設，住戶整個暴露在被車撞的風險中，都交屋多久了！😮💨 （備註：於8/1可進出大門） 上城目前狀況還不錯倒是真的。 做好的地方我一定稱讚，做差的部分我也會批評，很公平。
富宇真的不要把自己的風評給弄臭 哈佛苑算是Ａ7的指標建案了 價格也很指標 但富宇的服務卻也很大的改進空間
@@jienweber 哈佛苑真的有很大的進步空間。
晏嬰使楚，人走大門，狗鑽狗洞，富宇覺得他的客戶都是波利。
天匯之前也是，等至少一個月才好，然後建商給安培數不高，很容易跳電！！！超爛
@@penpeny12 哈佛交屋至今超過3-4個月以上，目前人還再走車道😭
好棒👍 下一個是富御 還是 天玥
下一個好的是天玥
附近環境很不錯
旁邊7棟 讚
不關心政治下場
希望可以多拍點這個訓狗的影片我第一次養不知道怎麼訓😂😂😂
想問當初那邊驗屋報告電線有無照明迴路無熔絲開關跟現行工程規格不符的情況嗎？
@@user-si4lg6kv1o 住戶沒有反應這樣的問題
雖然你全神貫注在你的『終身關係』的對象，請記住，留意你四周的行人。例如你牽繩的長度放出去，視粗細度別人不易看見，害別人絆倒；照顧小型犬，善加利用寵物籠，無法預測寵物的精神活力，可能會驚嚇他人。提醒你！我是恐懼動物的心理創傷患者。
驗屋費用大概多少呢?
住過賦予 怕了
@@haoch171 無語倫比😂
你的狗狗充滿好奇心
@@f0968393334 疑神疑鬼的走了好幾遍，最愛前陽台😂
想問那邊坪數是不是有增減的情形？
@@user-si4lg6kv1o 有，但誤差很小
@@YOJjohn 建商告知我多了1.7坪
@@user-si4lg6kv1o 還是要看實際權狀來做對比，原則合約有提到多出的部分建商不會要求多收差價。
狗狗狗咬貓
我是新潤的住戶 當初新潤交屋基本都完成了 完全沒有富宇的這種狀況 話說我也不喜歡跟團購
@@user-eu7py6qx3d 太棒了，若可採訪或拍攝請與我聯絡，謝謝
@@YOJjohn 怎麼辦 富宇上城旁邊 我喜歡19樓 .
@@user-nq4ns4zw6k 能買到自己喜歡的房子都開心
請問驗屋時間大概要多久呢？ 謝謝
驗屋時間主要取決於： 1.房子的坪數 2.驗屋人數 像這間坪數34坪室內約22.5坪，共動用5名驗屋公司人員，每人各司其職總時數約花2.5小時，供參考。
我上城年底交屋的來看參考
富宇公設無盡點交應該不少新聞了吧
敦峰當初也是這樣過來的，不用太意外。應該說全台90%的建商都是這樣先交屋完後再陸續完成公設的部分。法規它們就站得住腳，告也告不贏，台灣現存社會就是建設說話比較大聲，你不買單後面還很多人會買單。 不過說真的富宇在A7這邊的品質已經算是比較好的了
沒有欸我們建商交屋後 大廳公設 停車場都很完整
富宇品質本來就不好 大概比寶咖咖好一點點而已= =
只能說 不一定 這部影片看起來哈佛院的品質已經某些寶咖咖還差了... 然後停車場未免也太髒了吧 髒到爆的那種欸
裝潢保護，這是管委會要處理的，向裝潢戶收取費用，統一保護。或者裝潢戶未完整保護，不允許施工。不然有人兩年後才要施工，就要獨自保護施工。其他住戶不可能分擔。
正解
超扯 這樣就要交屋？
當初原本也有去看富宇的哈佛院，但是代銷真的不太行狗眼看人低，一進去就直接表明說我們很貴喔！真不知道講這話的意義是啥 當時開35還在預算內，但就是不爽他剛開始的態度，後來轉去買A8那邊一坪40的。
代銷酸溜溜😤
這是真的不知道在拽什麼 我也是2021去 代銷就是先說我們這很貴喔